上舜未上市資訊網

看好台商資金回流，加上陸資可望開放來台投資效益，房地產市場人氣與買氣明顯回溫。業界透露，台中聯聚、龍寶、精銳、寶輝建設已開始規劃預售個案，預計第三季陸續進場。房地產業者預估，這波房市買氣將持續到年底，台北信義計畫區、台中七期新市政中心的豪宅及商辦產品，後市看好。

東森房屋協理傅枝火表示，股市是房市的先行指標，目前房貸利率處於史上新低檔，吸引不少台商及購屋客青睞，以台中七期為例，台商購屋比例已回升到五成，高於年初的一成五。

傅枝火表示，目前新市政中心看屋比例持續增加，品牌建商每坪房價約35萬元以上，部分豪宅個案出現惜售，有些甚至喊出要競標。受此激勵，聯聚、龍寶、精銳、寶輝等建商開始規劃預售個案，預計第三季後進場。

聯聚建設董事長江韋侖表示，中資登台逐漸成為趨勢，大陸領導人也支持中資來台，現在就看台灣的態度，快則半年、慢則二至三年，就可看到過去香港房價大幅上漲現象在台灣出現，而在兩岸三地中，台灣房價相對落後。

江韋侖說，根據香港、澳門經驗，未來中資投入台灣房市，台北信義計畫區、台中七期新市政中心的豪宅、商辦產品，將是首選標的。而台中有縣市合併的利多議題，將帶動新市政中心的「聚富效益」，為未來新市政中心房市前景增溫。

住商黎明店長陳俊雄指出，這一波土地價格並未大幅下修，房價相對有撐盤效益，且政府正考慮開放陸客投資房市，加上這波資金潮逐漸由股市流向房市，市場已出現民眾將定存解約、投資房市的現象。

陳俊雄分析，目前正是房市的低點，手上若有閒置資金，房市是一個好的投資標的。以投資角度而言，購置預售屋是一個好選項，畢竟購屋成本較低，獲利也較高；自住則要根據自己的需求考量，地段建商品牌與居住環境，是購屋的重要依據。